Huis taxeren

Een huis taxeren

Als je een huis laat taxeren, krijgt je een waardeoordeel van een woning zoals deze past in de woningmarkt van je regio. Om de marktwaarde van de woning goed in te kunnen schatten, kijkt de taxateur naar verschillende factoren, zoals

  • de staat van onderhoud
  • de inhoud en oppervlakte van de woning
  • de functionele indeling
  • de constructie, gebruikte materialen en de kwaliteit ervan
  • isolatie en energiezuinigheid
  • verplichtingen en rechten
  • de ligging en de omgeving
  • het bestemmingsplan
  • de huidige marktsituatie

 

Een taxateur is altijd een derde partij, waardoor de taxatie betrouwbaar en onafhankelijk verloopt. Taxatie kan dus niet worden uitgevoerd door de betrokken aan- of verkoopmakelaar. Uiteraard kunt je wel je eigen makelaar vragen om je te adviseren of om een taxatie te regelen.

Let op: Een taxatie is een deskundige schatting van de waarde van je woning. Wanneer verschillende taxateurs je woning taxeren, kunnen de uitkomsten dus verschillen.

 

Een huis taxeren voor de verkoop

Je wilt je huis verkopen en wilt daarom weten wat je huis werkelijk waard is. In dit geval volstaat een ongevalideerde taxatie. Ongevalideerde taxatie kan eveneens worden aangevraagd in de volgende situaties:

  • Je heeft een waardevaststelling van een huis nodig voor de afhandeling van de nalatenschap van een overledene.
  • Je wilt bezwaar maken tegen een WOZ-beschikking (oftewel, het gemiddelde van de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt).
  • Bij een echtscheiding. Je kunt het rapport echter niet gebruiken voor het verkrijgen van een nieuwe hypotheek of overname van een bestaande hypotheek. Is dit wel het geval? Dan heb je een gevalideerde taxatie nodig.

 

Een huis taxeren voor de aankoop

Wilt je een huis kopen en bent je bezig met het aanvragen van een hypotheek? Dan dient de taxatie door een gecertificeerde taxateur te worden gedaan. Je kunt in dit geval je taxatierapport laten valideren door een validatie-instituut. Hieraan zijn extra validatiekosten verbonden. Dit type taxatie wordt ook wel gevalideerde taxatie genoemd.

Wil je enkel een waardebepaling van de woning die je op het oog hebt? Dan volstaat een ongevalideerde taxatie.

 

Op zoek naar de goedkoopste taxateur voor de aan- of verkoop van een woning? Bij DeGoedkoopsteMakelaar.nl vindt je de goedkoopste taxateur bij je in de buurt. Je bespaart zo al snel honderden euro’s op je taxatiekosten.